管理費・修繕積立金の支払を保証します
近年、管理費はじめ修繕積立金が滞納される事例が、年々増加傾向にあります。
管理費等の滞納問題は、管理組合の運営において大きな問題であり脅威です。
滞納される管理費や修繕費が増えると、管理組合としての運営資金に問題が出てきます。
滞納により不足した資金を補うために、管理費等の値上げをせざるを得ないことになります。
『VAMOS管理費等支払保証』は、この問題を解決すべく誕生した全く新しい保証サービスです。（特許査定されました。2023年8月）
『VAMOS管理費等支払保証』では、予め決められた管理費や修繕積立金が滞納された場合には、まずVAMOSが滞納された区分所有者の管理費や修繕積立金を『代位弁済』（VAMOSが滞納した区分所有者に成り代わり）という方法で管理組合様にお支払い致します。
『代位弁済』をVAMOSが行うことに依り、管理組合様に発生するはずの滞納は解消されます。
この方法により、管理組合の理事長はじめ理事役員の方々におかれては、滞納された管理費や修繕積立金の督促という回収業務が解消され、その他の区分所有者様も修繕積立金の残高不足等の不安から開放されることになる保証です。
VAMOS管理費等支払保証で解決！
滞納への返済請求を行う際に、理事長はじめ理事の方々が督促に躊躇してしまう理由とは、
①滞納している区分所有者が、昔から顔見知りで督促するのが心苦しい。
②滞納している区分所有者が、行方不明で連絡が取れない、調べる術を知らない。
③何度も督促しているが、解決案もでないうえ、支払って貰えず、精神的に疲れた。
滞納している区分所有者へ、催促や督促などを行ったことがない区分所有者（理事）が行った場合には、肉体的はじめ精神的に大きな重圧を抱えてしまうようです。
区分所有者の高齢化が進むにつれて、管理組合様の運営の中心となる理事会の活動量の減少が顕著となってきます。それにより滞納区分数の増加はじめ滞納額の増加が進むと予想されます。
それらの解消をお手伝いするべく、「VAMOS管理費等支払保証」を提供させて頂くことになりました。
サービス内容
VAMOSが滞納された管理費並びに修繕積立金を、滞納した区分所有者に成り代わり、滞納した管理費等を管理組合様に代位弁済してお支払い致します。（保証される期間には限りがあります）
VAMOSマンション管理費等支払保証Ⅰ型
滞納された金銭をVAMOSが代位弁済することにより、今まで抱えていた管理組合様の滞納債権は解消され、滞納債権を解消するべく滞納区分所有者に滞納解消を督促する行為を行う必要がなくなり、今まで重荷だった精神的疲労が減少する事に成ります。
VAMOSマンション管理費等支払保証Ⅱ型
また、すでに滞納している期間が長期化して、滞納されている金額も多額になってしまった区分がある場合には、VAMOSマンション管理費等支払保証をご採用頂いた上で、滞納が発生していない区分と滞納が発生している区分と分けて、滞納していない部分にはVAMOSマンション管理費等支払保証Ⅰ型で保証させて頂き、滞納が発生している部分に対しては、弊社の活動を理解して頂いている弊社と面識のある弁護士と委任契約を締結して頂き法的処理を前提に対応させて頂きます。
下記記載の業務についても承ります。
①管理組合会計の入力支援（KURASELサポート業務）
②理事会並びに総会運営支援（助言・調査支援）
③修繕工事資金の借入れ支援（申込み・契約支援）
④区分売却の支援（弊社買い入れもしくは、提携不動産会社あっせん）
⑤保守点検業者のあっせん支援
弊社は、これらの支援を取り揃えて、第三のマンション管理を目指し提供しようと考えています。
その他、ご依頼があれば、できるだけ対応させて頂きます。
理事会はじめ皆様へ制度のご説明に上がりますので、ご連絡を頂けますようお願い致します。
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